Maison à étages - À vendre - 42 Rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie

827 000$

Maison à étages à vendre

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498.2 MC

MSL: 25193586

Description

Bienvenue au 42, rue Marc-Aurèle-Fortin à Sainte-Julie. Une propriété chaleureuse offrant quatre chambres, deux salles de bain, une salle d'eau et un garage. Vous apprécierez son aire de vie conviviale avec planchers de bois et foyer, sa cuisine fonctionnelle ainsi que sa salle de bains au 2e récemment rénovée. Le sous-sol propose une grande salle familiale et un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour avec terrasse sur trois niveaux, gazebo, piscine et cabanon. Une maison idéale pour la vie de famille. Une visite s'impose, venez la découvrir!

Informations supplémentaires

Bienvenue au 42, rue Marc-Aurèle-Fortin, à Sainte-Julie, une propriété chaleureuse et soigneusement aménagée offrant de beaux espaces de vie sur deux étages, en plus d'un sous-sol entièrement fonctionnel et d'un garage.

Dès votre arrivée, le hall d'entrée fermé offre une transition pratique et accueillante vers les principales pièces de la maison. Le plancher de bois franc qui habille le salon et la salle à manger contribue immédiatement à l'ambiance chaleureuse des lieux.

Le salon, invitant et confortable, est agrémenté d'un foyer qui devient naturellement le point central de la pièce. À proximité, la salle à manger et la cuisine profitent d'une configuration ouverte, idéale pour recevoir famille et amis tout en permettant à chacun de rester connecté.

La cuisine, fonctionnelle et généreuse en rangement, propose de nombreuses armoires ainsi qu'une disposition pensée pour faciliter le quotidien. Depuis la salle à manger, une porte-patio mène directement à la terrasse et crée une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs durant la belle saison.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. La salle de bains, récemment rénovée, se distingue par son aménagement actuel et élégant : meuble-lavabo double, grande douche vitrée avec douche de type parapluie ainsi qu'un bain invitant à la détente.

Le sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété. Vous y découvrirez une quatrième chambre à coucher, une pièce parfaite pour aménager un bureau à domicile ainsi qu'une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Une vaste pièce de rangement permet également de conserver facilement tout ce qui doit rester à portée de main, sans encombrer les espaces de vie.

À l'extérieur, la cour se transforme en véritable petit coin de paradis. La terrasse aménagée sur trois niveaux et son gazebo créent différents espaces où profiter pleinement de l'été. La piscine promet de belles journées en famille, tandis que le cabanon facilite le rangement des articles saisonniers. Une portion gazonnée complète agréablement l'ensemble et offre l'espace nécessaire pour jouer, relaxer ou simplement profiter du plein air.

Avec ses quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes, une salle d'eau, son garage et ses espaces de vie généreux, cette propriété réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement où il fait bon vivre.

Le tout est situé à Sainte-Julie, une ville recherchée de la Rive-Sud reconnue pour son caractère familial, ses nombreux parcs et espaces verts ainsi que son accès pratique aux principaux axes routiers. Un emplacement qui permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services essentiels.

Une propriété accueillante et complète, pensée autant pour les beaux moments en famille que pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison.

Particularités du bâtiment

Dimensions

9.47 M X 10.37 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

2003

Particularités du terrain

Dimensions

45.91 M X 12.5 M

Superficie du terrain

498.2 MC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun

Stationnement

Extérieur
Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.4x6.9 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13x19.4 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.7x12.8 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9.2x12.6 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6.9x3.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12x14.6 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	9.8x13.6 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x11.9 P	Parqueterie
Salle de bains	2ième étage	9.8x8.5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	19.6x11.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	9.5x9.2 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	8x6.8 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	11.4x5.5 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	14x8 P	Béton

Caractéristiques

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

249 300 $

Évaluation du bâtiment

419 500 $

Taxes municipales (2026)

3 755 $

Taxes scolaires (2026)

442 $

Inclusions

fixtures, rideaux et tringles, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 2 thermopompes murales, aspirateur central et accessoires (l'interrupteur de la poignée est défectueuse), piscine hors-terre et accessoires, gazebo (toile abimée à remplacer), miroir du hall d'entrée, lit escamotable, une manette porte de garage, cabanon.